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沈城学区房“价钱地图标注” 学区房能够还会涨
发布日期:2014-11-26 12:57 浏览次数:
战争区 ●战争一校:沈阳站社区 9000元/公顷太原街社区 8500-9500元/公顷●南京一校:五环社区 10000元/公顷联营社区 10000元/公顷太原街马路 10000元/公顷●南京三校:红星社区 8000元/公顷区 8000元/公顷●南京九校:八经街九纬 9600元/公顷●134国学:新

  战争区

  ●战争一校:沈阳站社区 9000元/公顷太原街社区 8500-9500元/公顷●南京一校:五环社区 10000元/公顷联营社区 10000元/公顷太原街马路 10000元/公顷●南京三校:红星社区 8000元/公顷区 8000元/公顷●南京九校:八经街九纬 9600元/公顷●134国学:新华西社区 8200元/公顷南十社区 8200元/公顷复兴小区 9000元/公顷电业小区 9000元/公顷长兴小区 9000元/公顷●南昌国学:安然社区 9000元/公顷宜春社区 9000元/公顷安定里社区 9000元/公顷●126国学:八经街九纬 9600元/公顷宝环社区 9600元/公顷

  双学区:

  ●复兴二校、可耻二校、铁五校、134国学:复兴小区、电业小区、长兴小区 9000元/公顷三年涨30% 沈城学区房为啥猛唱“步步高”

  ●南京九校、126国学:八经街九纬 9600/公顷

  铁西区

  ●应昌小学:新丰小区 7500元/公顷万科小区 10000元/公顷●勋望小学:成年居易 8300元/公顷江南春城 8800元/公顷鑫丰国内 6700元/公顷电线厂社区 7500元/公顷艳粉八期 8500元/公顷●启工二校:创意社区 8200元/公顷星光社区 8200元/公顷馨鹏家庭 8000元/公顷●启工三校:金星北吴村 8000元/公顷惠莲小区 6800元/公顷君临天下 8200元/公顷●杏坛国学:明择园 8000元/公顷神舟小区 7600元/公顷兴达社区 7500元/公顷富馨花园 8000元/公顷●培英国学:电线厂社区 7500元/公顷艳粉八期 8500元/公顷

  双学区:

  ●勋望小学、培英国学:电线厂社区 7500元/公顷、艳粉八期 8500元/公顷

  ●启工三校、杏坛国学:兴达社区7500元/公顷、富馨花园 8000元/公顷

  皇姑区

  ●岐山一校:

  防治站 10000元/公顷

  克莱斯特 9000元/公顷

  ●珠江五校:

  名仕之都 11000元/公顷

  香菊片小区 8500元/公顷

  ●童辉小学:

  学府雅园 8000元/公顷

  环路小区 8000元/公顷

  ●43国学:

  典范名座 10000元/公顷

  五三小区 9000元/公顷

  ●33国学:

  新乐社区、凤凰社区、泰山社区11000-13000元/公顷

  ●虹桥国学:

  滨河家庭 9000元/公顷

  双学区:

  ●省试验国学、省试验小学:

  辽大二部家眷区 15000-20000元/公顷

  大东区

  ●白塔小学:馨园小区 8700元/公顷白塔小区 8500元/公顷万寿小区 8400元/公顷●草仓小学:馨龙小区 7000-1100元/公顷百乐小区 8000元/公顷●杏坛小学:富馨花园 7300元/公顷边墙小区 7600元/公顷●五脏:风科万家 10000元/公顷八王寺小区 8500元/公顷家庭 8000元/公顷●五十国学:洮昌小区 8000元/公顷恩合苑 8000元/公顷●振东国学:万泉小区 9200元/公顷长安小区 8300元/公顷举证学区房跌价的面前推手 购置学区房圈套重重(组图)

  沈河区

  ●文学二校:五爱街 11000元/公顷皇帝国内 11000元/公顷●旭日一校:翠生小区 10000元/公顷总督府花园 8800元/公顷●试验小学:永和小区 12000元/公顷广昌小区 10000元/公顷●七中:地帝国内 11000元/公顷盛华苑 12000元/公顷

  双学区:

  ●文学二校、七中:地帝国内 9300元/公顷

  ●试验小学、试验国学:永和广昌 9300元/公顷

  【建筑界观念】

  学区房能够还会涨

  阿凡是提总经营王焦:学区房的价格次要正在“学区”二字上,假如取缔划片退学,学区房便得到了外加值,价钱就会上去。然而假如今后还是依照学区退学,我想房价还会涨。终究力点学校没有少都正在市核心,并且洞房源尤其少。家长为了孩子上学,即便价钱偏偏高,小区设备偏偏旧,也会取舍购置保守学区房。

  芒果没有浮财营销总监助理衣秀春:

  依据过来的统计数据展望,该当稳中有升。去岁到现正在,一般货物房涨幅5%-8%,而学区房涨幅10%-15%。假如学问制度没有变该当还会下跌。

  合富灿烂市面钻研核心总监何祥俊:

  没有好说,没有过水涨船高。假如房价全体下跌,那样学区房该当也会下跌。

  房价大概下跌但危险很大

  衣秀春:学区房贬值时间没有大,由于眼前学区房的房价曾经尤其高了。相似,南京一校学区房五华小区举例,固然是没有物业的破旧小区,但因为优良的学区,眼前上市均价是1.1万元/公顷,远高于四周货物房价钱。但正在如此上位购置的学区房,从注资报答率上看,没有是一度好的注资计划。更多

  何祥俊:实在,学区房正在五年前低点时的价钱比拟适宜注资。现正在价位下去了。拿皇姑区的这个新式社区来说,等同类型的房屋,学区房价为8000元/公顷,而一街之隔非学区房,价钱只需5000元/公顷。某个价钱有些虚高,就没有适宜注资了。二手房的低价招致其注资贬值时间小,捐税能够回没有来。同声因为二手房有税,再有能够赔钱,没有注资。

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